Vorige | Volgende

Keizersgracht 53 - B AMSTERDAM, Grachtengordel

Vraagprijs € 935.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

***English see below*** Wonen op een toplocatie! Dit verrassend ruime 4/5-kamerappartement, bereikbaar met lift, is gelegen in de Grachtengordel-West op een rustig deel van de geliefde Keizersgracht. De woning is gesitueerd op de derde en vierde verdieping met uitzicht op de gracht en met aan de achterzijde zicht op de verzorgde, ruime binnentuinen ('keurblok'). De woning beschikt over een royaal,...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Wijk
Grachtengordel
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

***English see below***

Wonen op een toplocatie!

Dit verrassend ruime 4/5-kamerappartement, bereikbaar met lift, is gelegen in de Grachtengordel-West op een rustig deel van de geliefde Keizersgracht. De woning is gesitueerd op de derde en vierde verdieping met uitzicht op de gracht en met aan de achterzijde zicht op de verzorgde, ruime binnentuinen ('keurblok'). De woning beschikt over een royaal, zonnig gelegen dakterras van circa 43 m2.

De woning is zeer praktisch ingedeeld en beschikt over onder andere een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en 2 goed bemeten slaapkamers op de derde etage. Op de vierde etages bevinden zich nog 2 (slaap)kamers en hier vandaan is er toegang tot het dakterras. Er is veel inpandige bergruimte.
Het goed onderhouden pand is herbouwd in 1978/1979 en is voorzien van betonnen vloeren en een nieuwe fundering. De woning is gelegen in een zeer verzorgd complex, onderdeel uitmakend van 't Fontaine-Hoff.

Omgeving:
De woning is gelegen in het centrum van Amsterdam op een goede locatie aan de Keizersgracht, tussen de Brouwersgracht en Herenstraat. Op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag en maandag zijn er gezellige markten op de Noordermarkt en in de aangrenzende Westerstraat en op de Lindengracht.
In de buurt is een grote diversiteit aan boetieks (in o.a. de Negen Straatjes), cafés en restaurants en diverse uitgaansgelegenheden zoals de charmante bioscoop The Movies, het De La Mar Theater en de Stadsschouwburg. Desondanks is het rustig en dorps wonen op dit gedeelte van de Keizersgracht te midden van het bruisende centrum van Amsterdam. Op dit gedeelte van de gracht zijn weinig kantoorpanden en is er relatief weinig doorgaand verkeer.
In de directe omgeving is een ruim aanbod aan goede scholen en bovendien ook speeltuinen voor de kleinere kinderen. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken. Diverse bus- en tramlijnen naar alle delen van de stad zijn nabij en het Centraal station is op slechts 1 km afstand gelegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Een bordestrap verschaft toegang tot de centrale entree. Per lift of per trap bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

Entree, hal met garderobe, trap naar de vierde verdieping. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt vrij uitzicht over de Keizersgracht. De open keuken is nog naar eigen inzicht in te delen. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op de fraaie binnentuinen en de koepel van de Ronde Lutherse. Via de hal is het separate toilet te bereiken en er is een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine.

De vierde verdieping heeft een hoge nokhoogte met een sfeervolle balkenconstructie en beschikt over een grote kamer aan de gracht(voor)zijde. Verder is hier een ruime overloop en een kamer met openslaande deuren naar het dakterras. Het grote dakterras is circa 43 m2 en biedt veel privacy. Hier heeft u de hele dag zon.

In het souterrain is een ruime privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
• Eigen grond;
• Lift;
• Vier slaapkamers;
• Woonoppervlakte ca. 147 m2 (NEN2580 ingemeten);
• Dakterras ca. 43 m2;
• Inpandige berging ca. 8m2;
• Goed onderhouden grachtenpand;
• Eigen berging in souterrain;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren;
• Maandelijkse bijdrage VvE € 481,-- (INCLUSIEF voorschot stookkosten ad € 178,--).

***ENGLISH***

This surprisingly spacious 4/5-roomapartment has an elevator and is located at the West part of the Canal Belt, on a quiet part of the beloved Keizersgracht. The apartment is situated on the third and fourth floor and gives at the front a beautiful view over the canal and at the rear it gives a view over the well-maintained, spacious inner-garden. The apartment has a royal, sunny roof terrace of approx. 43m2.
The apartment is very well laid and includes a spacious living with open plan kitchen, a bathroom and two large bedrooms on the third floor. The fourth floor has also two (bed)rooms and gives access to the roof terrace. There is plenty of indoor storage space.
The well-maintained building was rebuilt in 1978/1979 and has concrete flooring and a new foundation. The apartment is part of a nice residential complex: "'t Fointaine-Hoff".

Location:
The apartment is located in the city centre of Amsterdam on a good location at the Keizersgracht, right between the Brouwersgracht and the Herenstraat. The Westerstraat, the Haarlemmerstraat are within walking distance, here you can go for your daily groceries. The Noordermarkt as well as the adjacent Westerstreet and Lindengracht offer nice markets on Mondays and on Saturdays (organic farmers market).
The neighbourhood can be characterized by a great variety of boutiques (such as in the "Negen straatjes), cafés, restaurants and nightlife such as the charming cinema: The movies, theatre: "De La Mar Theater", and the city theatre. Nevertheless, this part of the Keizersgracht still feels like living in a quiet village, yet in the bustling centre of Amsterdam.
Also, there are few office buildings and relatively little traffic in this area.
The direct surroundings offer a great variety of good schools and play courts. The apartment is well served by public transport, several stops from where trains and busses go to all directions in the city are nearby and Amsterdam central station is within walking distance. The apartment is easy to reach by car.

Lay-out (see also floorplans):
Landing stairs with access to the main entrance of the building. The entrance of the private apartment, on the third floor, can be reached by lift or staircase.

Entrance, hallway with wardrobe, stairs to the fourth floor. The spacious living is situated at the front and gives unobstructed view over the Keizersgracht. The open plan kitchen can be classified to it's own preference. Two bedrooms at the rear give a beautiful view over the inner-garden and the dome of the "Ronde Lutherse". Via the hallway you can reach a separate toilet and a bathroom including a bathtub, separate shower, washbasin and a connection for a washing machine.

The fourth floor has a huge ridge height with a characteristic beam construction and includes a large room at the canal side. Also, there is a spacious landing and a room with opening doors to a roof terrace. The well-sized and sunny roof terrace of approx. 43m2 offers a lot of privacy.

Basement:
Private storage and a communal bicycle storage

Specifics:
• Own ground;
• Elevator;
• Four bedrooms;
• Living area approx. 147m2 (in accordance with NEN2580)
• Roof terrace of approx. 43m2;
• Indoor storage of approx. 8m2;
• Well maintained canal house;
• Private storage in the basement;
• Communal bicycle storage;
• Professionally administrated owner association (VvE);
• Monthly costs VvE € 481,-- (including advanced payment for the heating costs of € 178,--).

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
500 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad
Voorzieningen
lift

Energie

Soort verwarming
blokverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
A23
Perceel
6035
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Keizersgracht 53 - B AMSTERDAM, Grachtengordel

naar Keizersgracht 53 - B AMSTERDAM, Grachtengordel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand