Vorige | Volgende
Verkocht

Houtmankade 16 - huis AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW*** Unieke, lichte loft op de begane grond van maar liefst 230 m2, in een voormalige garage, met een heerlijke tuin op het Noordwesten. Aan de voorkant grenst het aan een gracht en aan de achterkant aan de rustige en groene binnentuin. De woning is L-vormig en heeft een open karakter. Aan de achterkant wordt de ruimte hoger, van 3 meter naar 5 meter. De woning is in...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 75 p/m
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Unieke, lichte loft op de begane grond van maar liefst 230 m2, in een voormalige garage, met een heerlijke tuin op het Noordwesten. Aan de voorkant grenst het aan een gracht en aan de achterkant aan de rustige en groene binnentuin.

De woning is L-vormig en heeft een open karakter. Aan de achterkant wordt de ruimte hoger, van 3 meter naar 5 meter.

De woning is in 2014/2015 op een bijzondere wijze geheel verbouwd tot een licht en open woonhuis. Het is opnieuw gefundeerd, er zijn een nieuwe voor- en achterpui met veel ramen geplaatst, er zitten twee grote ramen in het dak met op maat gemaakte 'shutters'. Het dak is nieuw. Door de hele woning ligt een zandcement vloer. De scheidingswanden zijn gemaakt van hergebruikte kozijnen, door decorbouwer Lars van Overbeek.

Er zit wandverwarming door de hele woning en de wanden zijn gestukt met leem. Door deze combinatie is de woning in de zomer aangenaam koel en in de winter heerlijk warm.

Omgeving / bereikbaarheid:

De woning is centraal gelegen, in de stad, dichtbij uitvalswegen (S100 en S102) naar de Ring A10. Parkeren kan op de openbare weg via het vergunningen stelsel en in de Pontsteiger parkeergarage (tevens met parkeervergunning). De mogelijkheid bestaat om twee parkeervergunningen aan te vragen. Er is momenteel geen wachtlijst, voor meer informatie kunt u terecht bij de Gemeente Amsterdam.

Nabij het nieuwbouwproject in de Houthaven en de nieuwe Spaarndammertunnel. Er is weids uitzicht richting Amsterdam Noord. De woning ligt langs de vaste masten route.


De loft:

Atelier aan de voorzijde. Achter massieve authentieke kloosterdeuren zitten de meterkast (met krachtstroom), een toiletruimte en een bergkast voor de wasmachine en droger.

Het balkenplafond is een echte 'eye catcher' in de woning, met vrijwel allemaal originele, oude balken en met in het zitgedeelte nog een ijzeren balk waar vroeger de auto's aan werden opgehangen.

Klein trapje naar het middendeel van de woning met een loungeruimte en de badkamer. De scheidingswand tussen het atelier en de leefruimte kan helemaal open.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad uit 1900 (Affaire d'Eau), een grote wastafel van 1.20 meter breed met twee kranen, een doucheruimte en toilet.

De geheel op maat gemaakte keuken is voorzien van een royale gootsteen van een meter breed (Affaire d'Eau) en een AGA fornuis met 6 pitten en 4 ovens. De koelkast, vriezer en vaatwasser zijn ingebouwd en mooi weggewerkt achter houten fronten.

De slaapkamer kijkt uit op de binnentuin. In de wanden – die ook van houten panelen zijn gemaakt – zit dubbel glas (geluidswerend).

In het achterdeel van de woning is de woonkamer met een glazen vier-seizoenenpui met 6 deuren. Naast de wandverwarming is deze ruimte te verwarmen middels een houtkachel (Stone Stove van Dick van Hoff voor Weltevree). Deze accumulerende kachel geeft langzaam veel warmte af.

Dit deel van de woning wordt omringd door groen. De tuin is op het Noordwesten gelegen en met de middag en avond zon.

De verbouwing is uitgevoerd door een gerenommeerde aannemer, onder directievoering van een Amsterdams architectenbureau. De bouw is begeleid door een bouwbioloog om zo ecologisch mogelijk te bouwen. De wanden zijn bedekt met leem en er is wandverwarming. Er is zoveel mogelijk gebruik gemaakt van ecologische en duurzame materialen.

Deze bijzondere woning is afgelopen jaar gepubliceerd geweest in tijdschriften zoals Milk Magazine, VT Wonen, Seasons, El Pais en vele anderen.



Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- 230 m2 woonoppervlakte (gemeten conform NEN 2580);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- HR ++ isolerend glas;
- Dakramen met warmte-werend glas;
- Uitstekend geïsoleerd: houtvezel en wol isolatie in de muren;
- Ochtendzon aan de voorzijde (in atelier) en avondzon in de tuin;
- Brede stoep aan de voorkant;
- Mogelijkheid voor een dakterras.


*****

ENGLISH VERSION

A former garage has been transformed into a unique one-layer ground floor loft of 230 sqm with a lovely secluded garden. At the front there is a wide view overlooking the canal, the back of the house is all glass and gives access to the quietly situated garden.

The sun filled residence is L-shaped and has an open plan. The ceiling goes up from three meters height in the front to five meters height at the middle and back part.

In 2014/2015 the property has been completely converted into a bright and spacious apartment. It has a new foundation, the front and back facade have many windows and there are two very large sky-lights in the roof with custom-made shutters. The roof is completely renewed. The house is featured with a sand-cement (concrete) floor. The partition walls are made of recycled glass frames designed by the renowned Dutch decorator Lars van Overbeek.

There is wall heating throughout the house and the walls are plastered with loam. Due to this combination the house is pleasantly cool in summer and comfortably warm in winter.

Environment / accessibility:

The house is centrally located in the city and close to the new housing construction project in the 'Haarlemmer Houthavens' and the newly build 'Spaarndammertunnel'. From the front of the house there is a wide view over the harbor towards Amsterdam North.
The ring road A10 is easily accessible. Parking is possible on public roads via the licensing system and also in the (future) 'Pontsteiger' parking garage (also with parking permit). The house owners are eligible for two parking permits. There is currently no waiting list, for more information please contact the municipality of Amsterdam.


The loft:

The atelier is situated at the front. Behind authentic cloister doors are the meter cupboard (with power flow), a restroom and a storage cupboard for the washer and dryer.

The beamed ceiling is a real eye catcher in the house, with almost all original, old beams and with an iron bar in the seating area, where originally cars were hoisted up.

Three steps down you will enter the center of the house with a lounge area and the bathroom. The glass partition between the atelier and the living space can be completely opened.

The bathroom has a 1900's free-standing bathtub (Affaire d'Eau), a large 1.20 meter washbasin with two faucets, a shower area and a toilet.

The bespoke and fully equipped kitchen has a generous sink (Affaire d'Eau) and an AGA stove with 6 burners and 4 ovens. The fridge, freezer and dishwasher are built in and neatly concealed behind wooden fronts.

The bedroom overlooks the garden. The walls - made of wooden panels - are double glazed (soundproof).

The living area is located at the back of the house. In addition to wall heating, this room can be heated by a wood stove (Dick van Hoff's Stone Stove for Weltevree). This accumulating heater slowly releases a lot of heat.

This part of the property is surrounded by vegetation. The garden is located on the northwest with afternoon and evening sun.

The renovation was carried out by a renowned contractor, under the direction of a architectural firm from Amsterdam. The construction was supervised by a building biologist to build ecologically. Ecological and durable materials have been used as much as possible.

This particular house was published last year in magazines such as Milk Magazine, VT Living, Seasons, El Pais and many others.


Features & amenities:

- Free hold ground;
- 230 sqm living space (measured according to NEN 2580);
- Well organized Association of Owners;
- HR ++ insulating glass;
- Roof windows with heat-resistant glass;
- Highly insulated: wood fiber and wool insulation in the walls;
- Morning sun in the front (in the atelier) and evening sun in the garden;
- Wide front porch;
- Possibility of a roof terrace.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 75 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
956 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, eco-bouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Indexnummer
A1
Perceel
2045
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 7 x 5 m
Oppervlakte
35 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's