Vorige | Volgende
Verkocht

Herengracht 98 B AMSTERDAM

Vraagprijs € 1.975.000 k.k.

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Laat u verassen door dit moderne loft met tuin gelegen in een statig 18e eeuws rijksmonumentaal grachtenpand gelegen op een prachtige, centrale maar toch rustige locatie aan de Herengracht in de gezellige Jordaan. In een voormalig kleding atelier uit de 20ste eeuw ligt dit dubbel benedenhuis van circa 173m² met fantastische tuin van circa 135m² dat onder leiding van een architect eind 2013 volledig...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan vaarwater, in centrum

Omschrijving

Laat u verassen door dit moderne loft met tuin gelegen in een statig 18e eeuws rijksmonumentaal grachtenpand gelegen op een prachtige, centrale maar toch rustige locatie aan de Herengracht in de gezellige Jordaan.

In een voormalig kleding atelier uit de 20ste eeuw ligt dit dubbel benedenhuis van circa 173m² met fantastische tuin van circa 135m² dat onder leiding van een architect eind 2013 volledig en hoogwaardig gerenoveerd is. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, TV kamer (game room) en een inpandige berging en wasruimte. Het bruto vloeroppervlak van de woning is op dit moment 180m², maar er is een mogelijkheid om een luxe tuinhuis terug te bouwen van ongeveer 30m².

Indeling (zie ook plattegronden):

Bel-etage:
Statige entree op de bel-etage naar de verzorgde gemeenschappelijke hal welke is voorzien van de oorspronkelijke marmeren vloer, prachtige originele ornamenten en fraaie glas-in lood ramen in het trappenhuis (Amsterdamse School).

Entree van de woning die meteen zicht geeft op de prachtige ramen en tuin. Bij binnenkomst liggen rechts 3 deuren. De eerste deur is een garderobe kast met daarachter de CV-ketel, de middelste deur is een separaat toilet met design wastafel (Clou) en de linker deur is wederom een garderobe/opbergkast. De lichte woonkamer met open keuken beschikt over een hoog plafond van bijna 4 meter en uitzondelijk grote ramen. Aan de rechter zijde ligt de grote en moderne keuken met tafel en kookeiland, welke is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart Belgisch hardstenen-werkblad. De keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een Quooker, 5-pits Atag gasfornuis, Elica 'zwevende' afzuigkap, een oven-magnetron en een stoomoven van Siemens, een vaatwasser en twee Siemens koelkasten plus vriezers. Tevens biedt de keuken volop opbergmogelijkheid dankzij een breed aanrecht, een op maat gemaakte inbouwkast en een kleine bijkeuken.

De zithoek is uitgerust met een 3,5m hoge (door architect ontworpen) vakken-kast, een moderne stalen Dik Geurts houthaard plus 2 prachtige zwarte retro look stalen radiatoren. Zowel de keuken als de zithoek hebben middels de drie grote ramen een fraai uitzicht over de tuin.

Een zwart stalen glasdeur aan de voorzijde geeft toegang tot een luxueus slaapvertrek. Deze ruimte beschikt over twee grote ramen met uitzicht op de patio en het voorhuis. Bij deze slaapkamer hoort een walk-in-closet, een moderne badkamer en-suite met inloopdouche plus wastafel en een vide van 7,3m², die met zijn ruim 1,70 meter hoogte voldoende bergruimte biedt of eventueel als hoogslaper gebruikt kan worden. De zwarte retro look radiator komt ook terug in deze slaapkamer alsook de ontworpen vakken-kast.

Aan de voorzijde is een centrale, ruime trap in de woonkamer naar het souterrain. Deze trap is omsloten door een zwart stalen glazen wand plus deur.

Souterrain:
Centrale ruimte, ingericht als TV en speel kamer, met toegang tot alle vertrekken. Deze TV kamer heeft wederom een zeer ruime inbouwkast met voldoende opbergmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de TV kamer bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een grote aluite wastafel van Clou, inloopdouche met regen-douche, een ligbad en toilet. Aan de tuinzijde zijn drie goed bemeten (slaap)kamers gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van openslaande ramen en/of deuren naar de tuin en hebben ook allemaal een inbouwkast. 2 van de 3 slaapkamers bieden dus direct toegang tot de tuin door de dubbele openslaande deuren.

Tuin:
De riante tuin op het noord-westen biedt dankzij een diepte van bijna 17m volop zon. Vooraan is er een groot terras met zithoek en eettafel voor 10 personen en achter onder de twee prachtige bomen ligt kunstgras en een trampoline voor de kinderen. Achterin de tuin heeft ooit een tuinhuis gelegen van ruim 30m² dat eventueel door de koper terug gebouwd kan worden. Dit tuinhuis staat op het bestemmingsplan ingetekend en er is een eerste schets alsmede juridisch rapport beschikbaar ter inzage.

Locatie:

De woning is gelegen op een toplocatie in Amsterdam Centrum aan een van de mooiste en gewildste gedeelten van de Herengracht, tussen de Herenstraat en de Leliegracht. Zeer centrale locatie met de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en de Dam op loopafstand. Tevens vindt u er een ruim aanbod van internationale restaurants en cafés. In de kleine verbindingsstraten tussen de hoofdgrachten treft u de Negen Straatjes met bijzondere winkels en boetiekjes. Binnen enkele minuten lopen is het Centraal Station te bereiken.

Bijzonderheden:

• Gebruiksoppervlakte wonen circa 173m² (NEN 2580 gemeten);
• Totale vloeroppervlak van 180m² en uit te breiden naar 210m² via tuinhuis
• Fantastische, centrale locatie aan de gracht;
• Unieke en zeer riante tuin van circa 135m²;
• Schilderwerk buitenzijde (ramen, kozijnen en deuren) in 2017 uitgevoerd;
• CV-ketel (Nefit combi), bouwjaar 2013;
• Hoogwaardig vernieuwbouwd in 2013 (architect van Riet);
• Gezonde en actieve VvE (8-ledig): "De Twee Hardebollen", in eigen beheer;
• Servicekosten (2018): € 119,16 per maand;
• Door de gehele woning ligt een eiken-houten vloer;
• Sanitair van Vileroy & Boch plus Clou Design;
• Rijksmonument;
• Eigen grond.











Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Bruto inhoud
634 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
lift

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Type ketel
Nefit combi
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
M
Indexnummer
5
Perceel
6079
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noordwest, 8 x 16.83 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Kaart Herengracht 98 B AMSTERDAM

naar Herengracht 98 B AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand