Vorige | Volgende
Aangekocht

Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

STATISTISCHE AANMELDING, WONING IS REEDS VERKOCHT O.V. UNIEKE WONING IN ZEER GELIEFDE HELMERSBUURT! Fantastisch afgewerkt dubbel benedenhuis in Oud-West op eigen grond met tuin en 3 slaapkamers Dit super goed afgewerkte benedenhuis ligt in het allerleukste stuk van de zeer geliefde Helmersbuurt, de leukste buurt van Oud-West. Enkele highlights: • Ca. 95 m2 zeer goed ingedeelde vierkante meters •...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 100 p/m
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Omschrijving

STATISTISCHE AANMELDING, WONING IS REEDS VERKOCHT O.V.






UNIEKE WONING IN ZEER GELIEFDE HELMERSBUURT!
Fantastisch afgewerkt dubbel benedenhuis in Oud-West op eigen grond met tuin en 3 slaapkamers

Dit super goed afgewerkte benedenhuis ligt in het allerleukste stuk van de zeer geliefde Helmersbuurt, de leukste buurt van Oud-West.

Enkele highlights:
• Ca. 95 m2 zeer goed ingedeelde vierkante meters
• Ideaal gezinshuis
• 3 goed bemeten slaapkamers
• Onder architectuur verbouwd
• Tuin met in de zomer vanaf het eind van de ochtend zon
• Door de grote raampartijen (zowel voor als achter) is het een zeer licht huis
• Luxe badkamer met handgemaakt notenhouten wastafelmeubel
• Op maat gemaakte keuken voorzien van inbouwapparatuur
• Begane grond voorzien van vloerverwarming
• Mogelijkheid tot creëren van vergunningsvrije uitbouw van 12,5 m2
• Het gehele appartement is voorzien van luxe rvs hang- en sluitwerk
• Zowel in badkamer, wc's en keuken is gebruik gemaakt van Italiaanse design kranen en armaturen
• Door het hele appartement bevindt zich inbouwverlichting voorzien van dimmers
• Verlichting in de wc's gaat aan en uit middels een sensor
• Eigen grond
• Gesplitst in 2007
• Geheel gerenoveerd in 2005
• Nieuwe fundering
• Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2009
• Begane grond intern geschilderd in 2013
• Gezonde kleine Vereniging van Eigenaren (2 leden)
• DERGELIJKE HUIZEN OP DEZE PLEK KOMEN NIET VAAK IN DE VERKOOP!!!

Omgeving
De Brederodestraat bevindt zich in Stadsdeel West in de geliefde Helmersbuurt tussen het WG terrein en de Jan Pieter Heijestraat. Wel de lusten maar niet de lasten: een heerlijke buurt om te wonen, in alle rust maar toch vlakbij de Overtoom, het Leidseplein en natuurlijk het Vondelpark! Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten (Albert Heijn en Marqt) , (woon)winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Om het Vondelpark te bereiken, steekt u slechts twee straten over. Ook voor kinderen zijn alle voorzieningen op loopafstand: goede scholen, opvang, voetbalveld en speelpleintje. Op de Overtoom stapt u snel in tram 1. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken en vergeet de chique PC Hooftstraat niet.

Een ideaal centraal gelegen maar toch zeer rustige residentiële locatie
in het bruisende Oud-West van Amsterdam!

Indeling
Via de eigen entree, met markante winkelruit, betreedt u direct de woonkamer. Door de grote winkelruit en de openslaande deuren aan de achterzijde heeft de woning een fijne en lichte sfeer. Het vele licht komt ook door de vide die gecreëerd is in de interne trap. De open, op maat gemaakte, greeploze notenhouten keuken bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur.
De fraaie open kast die doorloopt in de interne trap is een in het oog springend design element en tevens heel praktisch om te gebruiken voor (kook)boeken en keuken toebehoren.
Aan de achterzijde bevindt zich een fijn woongedeelte met zicht op de tuin. Via de openslaande deuren is het hardhouten terras dat overgaat in de tuin van totaal ca. 45 m2 te bereiken. De tuin is recent voorzien van fraaie tegels en is gelegen op het noordwesten; aan het eind van de ochtend tot het begin van de avond (afhankelijk van het jaargetijde) is het hier genieten van de zon.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een mooie donkergrijze natuursteen vloer. In de praktische diepe berging onder het trappenhuis staat de wasmachine. Het separate toilet is onder de trap, waar ook nog een extra bergruimte te vinden is.

Via de open trap en glazen bordes bereikt men de eerste verdieping. Ook op deze verdieping is de bijzondere architectuur, door het gebruik van veel glas, het eerste dat opvalt. Op deze verdieping liggen 3 goed bemeten slaapkamers, de grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en een kleinere (kinder)slaapkamer. Centraal bevindt zich hier een moderne badkamer met bad/douche en op maat gemaakt notenhouten wastafelmeubel; er is een separaat toilet.

Kortom: een waanzinnig dubbel benedenhuis, een fijn gezinshuis waar u zo in kunt trekken, goed ingedeeld, perfecte afwerking en een heerlijke tuin!
Bijzonderheden
• Ca. 95 m2 – dubbel benedenhuis
• 3 slaapkamers
• Luxe badkamer
• Tuin van ca. 45 m2 – balkon op de 1e etage en Frans balkon aan de voorzijde
• Plafondhoogte begane grond is 2.90 m
• Zeer goede afwerking – benedenverdieping is in 2013 geschilderd
• Buitenschilderwerk 2009
• Balkons achterzijde in 2013 gerenoveerd
• Op maat gemaakte keuken
• Het pand is in 2007 gesplitst en geheel gerenoveerd in 2005
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Nieuwe fundering
• De gezonde VvE is in eigen beheer en bestaat uit 2 leden
• De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 100,--

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 100 p/m
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
T
Indexnummer
A1
Perceel
6660
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5 x 9 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Kaart Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM

naar Brederodestraat 10 - A AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand