Vorige | Volgende

Amstelbeststraat 2 - F AMSTERDAM

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Licht en ruimte aan de Amstel, in het Amstelkwartier aan de Amstel, riant en zorgvuldig gebouwd appartement van circa 124 m2 met weids uitzicht over de Amstel, 2 badkamers, 2/3 slaapkamers, balkon van circa 28 m2 (13 m x 2,10 m), lift en berging. FOR ENGLISH SEE BELOW Omgeving Een fantastische locatie vlakbij de jachthaven, roeiclub, restaurants en cafés en op loopafstand van 't Amstelstation (7...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A+++
EPC
0.4

Omschrijving

Licht en ruimte aan de Amstel, in het Amstelkwartier aan de Amstel, riant en zorgvuldig gebouwd appartement van circa 124 m2 met weids uitzicht over de Amstel, 2 badkamers, 2/3 slaapkamers, balkon van circa 28 m2 (13 m x 2,10 m), lift en berging.

FOR ENGLISH SEE BELOW

Omgeving
Een fantastische locatie vlakbij de jachthaven, roeiclub, restaurants en cafés en op loopafstand van 't Amstelstation (7 minuten) en de metro (2 min). De Ring is op 3 minuten rijafstand gelegen - A2 Utrecht/ A10 - Den Haag en A9.
In de directe omgeving is veel groen en zijn leuke restaurants zoals 'Thuis aan de Amstel'; ook al voor de ochtend koffie. Binnen 10 minuten fietsen is onder andere Carré of de Nationale Opera en Ballet. Op 5 minuten fietsen is een diversiteit aan winkels.

In deze inspirerende woonomgeving is de energie van de stad gecombineerd met het rustgevende schitterende uitzicht over de Amstel waar je de zon ziet ondergaan en de mensen ziet zwemmen in de Amstel.


Indeling (zie tevens plattegrond)
Op de begane grond toegang tot de centrale hal met zeer royale entree met postbussen en videosysteem. Het hoek appartement bevindt zich op de tweede etage en is via de lift of trap bereikbaar. De lift gaat eveneens rechtstreeks naar de inpandige parkeerplaats die over een eigen elektrisch oplaadpunt beschikt en een aparte berging in de onderlaag.

Het appartement heeft twee ruime slaapkamers met 'en suite' badkamers en een optie voor een derde slaapkamer. Tevens is er een apart gasten toilet en wasruimte / berging in het appartement aanwezig. Vanuit de hal met de op maat gemaakte garderobekast met spiegeldeuren is de toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met schitterend licht en een prachtig uitzicht over de Amstel. De woonkamer met geheel glazen pui, heeft een open keuken met hoogwaardige afwerking en aansluitend een open werkkamer. Deze werkkamer kan ook als apart atelier of bijvoorbeeld derde slaapkamer worden gebruikt. Op de plattegrond is aangegeven hoe dit onder andere via een glazen schuifdeur te realiseren is. In het midden en achtergedeelte van het appartement zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Beide 'en suite' badkamers hebben een douche, wastafel en toilet en de grotere badkamer heeft tevens een ligbad en bidet.

Het appartement is zorgvuldig en met veel kwaliteit gebouwd en direct te betrekken. Met veel kastruimte, op maat gemaakte boekenkasten, schitterende keuken en een mooie licht eikenhouten vloer door het gehele appartement heen.


Bijzonderheden
• Bouwjaar pand 2016;
• Appartement op tweede etage gelegen;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte van circa 124 m2
• Uitzicht over de Amstel;
• Mogelijkheid tot 3 slaapkamers, nu 2 slaapkamers en werkkamer;
• Twee complete badkamers met derde gastentoilet;
• Balkon met uitzicht over de Amstel van circa 28 m2 (13m x 2,10 m);
• Inpandige parkeerplaats met eigen elektrisch oplaadpunt te koop voor € 35.000,- kosten koper;
• Vraagprijs van de woning is exclusief parkeerplaats;
• Berging van circa 5 m2 in de onderbouw en berging in de woning;
• Prettige en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 135,75 per maand en voor de parkeerplaats € 28,49 per maand;
• Vloerverwarming / koeling;
• Erfpacht (voor de inkomstenbelasting aftrekbaar) woning bedraagt circa € 2.831,- per jaar; erfpacht parkeerplaats bedraagt circa € 36 per jaar;
• Lift rechtstreeks naar parkeergarage;
• Zeer duurzaam en energievriendelijk gebouw, ontworpen door architect Olaf Gipser.


ENGLISH

Light and bright at the Amstel river, in the 'Amstelkwartier' area, a spacious with care build apartment of approx. 124 m2 with a great view over the Amstel river, 2 bathrooms, 2/3 bedrooms, balcony of approx. 28 m2 (13 m x 2,10 m), elevator place and storage.

Neighbourhood
A great location near the marina, rowing club, restaurants and cafes at walking distance is the 'Amstelstation' (7 minutes) and the subway (2 minutes). The highway is 3 driving minutes away and direct connection with the city of Utrecht / A2 or The Hague and the A9. In the vicinity is a lot of nature and are a lot of restaurants. Within 10 cycling minutes is the Carré theatre and the National Ballet & Opera. Five minutes away by bicycle are all kind of shops.

In this inspiring residential area the energy of the town is combined with the peaceful view over the Amstel river where one can see the sun set and people swim in the river.


Layout (see floor plan)
On the ground floor is the entrance to the communal central lobby with the mailboxes and a video access system. The corner apartment is located on the second floor and can be reached by elevator or the staircase. The elevator gives also access to the private parking garage. The parking place has it's own electric charger for a car. In the basement of the building is a separate storage.

The apartment has 2 nice bedrooms with 'en suite' bathrooms and an option for a third bedroom. In the hallway of the apartment are a guest toilet and storage for the washing machine and dryer. The hallway has a wardrobe with mirror doors and gives access to the living room, which is located at the front of the building. The living room is very light and bright and through the glass facade it has a beautiful view over the Amstel River and the surroundings. The living room has an open and spacious character and is next to the open kitchen and study, which located at the corner of the building. The study can be turned into a studio of third bedroom. On the second floor plan is shown how to create this for example with a glass sliding door. In the middle and in the back of the apartment are the first and second bedrooms. Both bedrooms have built- in cupboards and have an 'en suite' private bathroom. The bathrooms have a shower, sink, toilet and the bigger bathroom has a bath and bidet.

The apartment is build with great care and an eye for detail. High quality materials are used and one can move in straight away. The apartment has a lot of storage space, cupboards and a fully equipped kitchen. Throughout the whole apartment is a light oak floor.


Features
• Year of construction 2016;
• Located on the second floor;
• Residential surface of approx. 124 m2;
• View over the Amstel river;
• Possibility of 3 bedrooms, now 2 bedrooms and a study;
• Two fully equipped bathrooms and a third separate guest toilet;
• Terrace of approx. 28 m2 (13 m x 2,10 m) with view over the Amstel river;
• Internal parking garage with a parking place with an electric charger for a car for sale at € 35.000,- buyers costs;
• The asking price of the apartment is excluding the parking place;
• Storage of approx. 5 m2 in the basement of the building and a storage in the apartment itself;
• Well organised and active Association of Owners, service costs per month € 135,75 for the apartment and € 28,49 for the parking place;
• Floor heating and cooling;
• Ground lease (deductible for the income tax) per year of € 2.800,- for the apartment and € 36,- for the parking place;
• Elevator in direct connection with the parking garage;
• Environmental and energy friendly building, designed by architect Olaf Gipser.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
lift, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse A+++
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Indexnummer
6
Perceel
1637
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
AG
Indexnummer
31
Perceel
1637
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerkelder, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Kaart Amstelbeststraat 2 - F AMSTERDAM

naar Amstelbeststraat 2 - F AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand