Vorige | Volgende
Aangekocht

Admiraal De Ruijterweg 363 hs AMSTERDAM

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

020-3309454

info@dstrct.nl

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden licht dubbel benedenhuis van 153 m2 dichtbij Westerpark met een grote tuin op het zuidwesten. Via de lichte hal, met ruime gangkast voor jassen en schoenen, komt men binnen in de woonkamer. In de woonkamer is in 2014 een nieuwe eikenhouten vloer gelegd. De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het huis fantastisch met het terras en de achterliggende tuin van ca....

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1922
Ligging
In woonwijk

Omschrijving

Een uitstekend onderhouden licht dubbel benedenhuis van 153 m2 dichtbij Westerpark met een grote tuin op het zuidwesten.

Via de lichte hal, met ruime gangkast voor jassen en schoenen, komt men binnen in de woonkamer. In de woonkamer is in 2014 een nieuwe eikenhouten vloer gelegd.

De openslaande deuren in de woonkamer verbinden het huis fantastisch met het terras en de achterliggende tuin van ca. 112 m2 op het zuidwesten. In de zomer is de tuin een prachtig groene oase en is er gedurende de hele dag zon. In de tuin staat een groot tuinhuis van 10m2 welke is voorzien van elektra.

De moderne woonkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van apparatuur van goede kwaliteit (Bosch vaatwasser en grote AEG gas kookplaat). Via de keuken is er tevens toegang tot de tuin.

De lichte beneden verdieping is geheel voorzien van modern sisal tapijt (2014). De eerste slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een kamerbrede inbouwkast (4 meter). De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer is te vinden aan de voorzijde van het souterrain en heeft een grote inloopkast. In het souterrain zit tevens een ruime badkamer, voorzien van douche met granito bak, ligbad, een dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Verder is er in het souterrain nog een afzonderlijke ruimte aanwezig voor onder andere wasmachine en opslag.

Kortom, een heerlijk woning van hoge kwaliteit qua ruimte, licht, afwerking, tuin en tuinligging (zuidwesten).

De omgeving:
Het pand ligt in de kinderrijke en opkomende Erasmuspark-buurt, op loopafstand van het Westerpark. Ideaal voor kinderen, met op loop-/fietsafstand bijzondere speeltuinen zoals het Woeste Westen, Wachterliedplantsoen, de Ruige Speelplek, Terrasmus en de Kinderboerderij Westerpark. Ook zitten er meerdere kinderdagverblijven in de straat en in het Westerpark en bevinden zich drie (kwalitatief goede) basisscholen op minder dan 200 meter van het huis. Voor de ouders is er ook genoeg te beleven in de buurt, met cafés als Mozaïek, Pistou, Rainarai, Westergasterras en Pacific Park.
Met de auto bent u binnen 2 minuten op de ring A10, zonder de bijbehorende geluidsoverlast. Daarnaast stopt tram 12 vrijwel voor de deur, die je binnen een paar minuten naar Sloterdijk of A'dam Amstel rijdt. Een parkeervergunning is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Recent verbouwd 2014
- Prachtig afgewerkt
- Unieke grote tuin op het zuid westen
- Gunstig ingedeelde oppervlakte
- Licht souterrain

ALGEMEEN
Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt dubbel benedenhuis van 153 m2 met een riante tuin van 112 m2 gelegen op het zuidwesten en met een schuur van 10 m2. De dubbele benedenhuis is gelegen in Stadsdeel West nabij de Bos en Lommerweg, goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10 afslag S 105 en met het openbaar vervoer (zowel met de tram als met de bus). Op loopafstand bevinden zich zowel het Rembrandtpark, Erasmuspark en Westergasterrein, scholen en speelterreinen, diverse winkels en als u de fiets pakt zit u zo in de gezellige Jordaan

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
SLOTEN (N.H.)
Sectie
C
Perceel
10802
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 8 x 14 m
Oppervlakte
112 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's